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第80章 系统升到4级,惊变!(求月票)

“你说的道理我懂,但年租130万元太低了,我也不要求200万,按照之前有个商家谈的,150万元,要年付,押金50万元,我这有信息证明。”刘总皱眉摇头,知道年租二百万元的确是不可能。

沐阳摆手说不用看,他有自己的判断,不能因为别人说什么就是什么,刘总的底价可不会让他知道,就算对方告诉他,他也不能信。

也许年租金150万是真的,但可能会有其它要求。

同样的,沐阳答应对方,肯定从其它地方赚回来。

“年租金150万元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一个月租金,你这铺面我要重新装修,店铺内的东西,你可以取走。

倒不是差这点钱,而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金,但半年付的话,他可以多出75万投入股市,等半年就是一翻多。

若房东同意一年后再给房租费,第一年租金200万也可以,沐阳提议过,但房东不同意。

沐阳同意这租金,除了铺面位置合适外,就是不要转让费,否则,可能要多至少几十万元。

刘总闻言,思索了一下,还不如同意。

自己再拖一个月,就少赚十几万,半年付也没事,难道他砸了上百万装修费,怎么可能只租半年嘛。

沐阳见刘总点头同意,心情就更加愉快了,只要谈好年租金,其它都好谈。

像免租一个月装修期这些,都是放在最后商谈。

商业谈判不能一下子提太多要求,对方难以接受,只要等对方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。

刘总没提每年租金涨价,也许是漏提了,沐阳也乐意,不再提醒。

谈判的目的也不是为了取胜,而是达成共赢,完成交易。

双方立租合约,一式两份,按手印,沐阳到银行打款半年租75万元,再加上15万元的押金,一共90万元。

付钱之后,还要刘总给收款条,说明收了多少钱,大写,收款时间,签字,注明身份证号码,再按手印,交钥匙。

不是给现金,用的是奈雪公司的帐户公对私打钱,一是留底免得对方赖账,二是公司到时候纳税用。

借钱给别人同样的道理,最好不要给现金,银行打款还有证明。

沐阳拿到钥匙,和宋雪露再次来到铺面,打开门口,看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。

“阳阳,一天租金要四千多块,好吓人哦。”

“没事,以后这样的事还很多,要习惯花大钱,况且我们有一个月的免租装修期。

我明天就让装修公司进场,按照我们之前的设定要求,加班加点做出来。

你那边帮我招人培训,配方调试,事情很多,但也不要着急,慢慢来,星海公司一天至少赚几万。”沐阳安慰道,“要不是有你帮忙,我这身架快要散了。”

“嘻嘻,能帮上就好,我最怕没做好。”

宋雪露莞尔一笑,知道他这样说,是怕自己压力太大。

沐阳鼓励道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已经做得很好了,我们做生意的,一定要自信,如果呈现出一个灰心丧气的样子,员工看到会受到影响,反而不利于公司运营。”

“嗯,有道理。”

租铺面之前,她就联系好装修公司,付了一万块定金,大概谈好装修风格和价格,让装修公司做好准备工作,如今铺面定了,让装修公司现场考察设计,定设计方案,入场施工。

想到这,她立刻给装修公司打电话,一天四千多块,一个小时就是一二百块。

等这家开始装修后,还要再商谈第二家商铺,沐阳说两家店同时开业。

装修好入驻之前,先在星海公司办公,调试配方。

租金押金花去90万元,装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了,总投资180万元左右,比预想的低很多。

两天后,

两人又谈下另一家店铺,位于钱江世纪城cbd核心商铺,性质可作为餐饮。

第二家店铺面积230平方,年租金140万元,转让费20万元,押金15万元,年递5%,谈成半年付。

这也没法,核心商铺租金就是贵。

两人除了上课学习,宋雪露协助筹备新式奶茶店的开张,沐阳自从画好自动tig焊设备后,很少管公司的事,全身投入升级阅读系统。

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