第七十七~七十八章 【杠杆技术】（1 / 3）

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（因为被封，关键情节请大家自行联想！）

当天，林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末。

......

6月3日，星期一。

上午八点，林祖辉准时来到新时代地产的办公室，叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。

不到半個月的时间，新时代地产大手笔收购物业和地皮，在业界也算小有名气。毕竟在同行眼里，新时代地产拥有近1.2亿的现金流，令很多小地产公司都望尘莫及。

市场转暖，不少聪明的公司都在收购土地和物业，就例如新鸿基地产，据说拿出十亿在收购地皮和物业，手笔之大让人望尘莫及。

地产商土地来源一般有：一、参与官地竞投；二、买旧路夷平清出地盘；三、购入‘换地证书’换地；四、私人土地拍卖或出售；五、参与填海造地。

新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式，其中官地竞投也有他们的身影，但目前还没有拍下一幅地，有点太贵了。

看完手中的资料，林祖辉很满意进展，目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万，六月份肯定可以将一亿多都花出去。

先谈拢交易细节，再支付一笔订金，全部支付都在7月15日之前完成。

大概在九点半左右，林祖辉就带着人去视察地盘或物业，他记忆力很好，新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况，他都可以做到心里有数；不仅仅如此，他还能记起香江很多地方的物业情况。

这些不仅仅是他记忆好的原因，也有他热爱地产行业的原因，前世他是个‘赌徒式’金融人士，这一世他更想立足实业，再去金融行业闯荡。实业是他的根基，金融只是一个添头。

快到中午时，他的大哥大响起，这是香江今年刚兴起的手提电话，林祖辉第一时间买了一部，一下就方便了很多。

“好好...麻烦继续帮我盯着！”

是他個人证券经纪打来的电话，汇报了一下大市情况。

挂完电话，林祖辉脸上有一点点波动，大市今天上午表现不好；当然了，五月下旬的八个交易日里，恒生指数就是反反复复的浪，最后八天时间不涨不跌；所以，今天上午下跌并不能说明什么。

但林祖辉却坚信，中小股大暴跌要来了！

据他所知，这一波中小股大暴跌很惨，爱美高从3港币多（最高4港币），跌至0.7港币；能达科技从4港币多（最高5.6港币），跌至0.55港币。

仅从这两只股票就能知道，这种非地产股的中小股跌的有多惨。

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